Семейная ипотека
- Ипотека для семей, имеющих детей
- На приобретение квартиры в новостройке, нового жилого дома с земельным участком, жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе») с земельным участком
|
|
Калькулятор
недвижимости
взноса
доход
Кредит доступен :
- гражданам РФ, имеющих ребенка - гражданина РФ, возраст которого на дату заключения кредитного договора не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора
- гражданам РФ, имеющих ребенка, являющегося гражданином РФ, которому установлена категория "ребенок-инвалид"
- гражданам РФ, имеющих двух или более детей, являющихся гражданами РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
Кредитование в соответствии с требованиями Правил возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации (далее - РФ), имеющим детей, утвержденных Решением о порядке предоставления субсидий № 24-67381-01460-Р физических лиц
Программа действует по 31.12.2030 г.
Возможности
- Оформить ипотечный кредит по льготной процентной ставке
- Использовать средства Материнского капитала
- Получить льготный потребительский кредит «Уютный дом»
Цели кредитования:
1. граждан РФ, имеющих ребенка - гражданина РФ, возраст которого на дату заключения кредитного договора не достиг 7 лет на приобретение:
1.1. квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе»), в т.ч. с земельным участком/ жилого дома с земельным участком, расположенных на территории РФ, по договору купли-продажи у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию)/индивидуального предпринимателя (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, и построившего (создавшего) указанное жилое помещение);
1.2. квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе»), в т.ч. с земельным участком, расположенных на территории РФ, на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве у юридического лица
2. граждан РФ, имеющих двух или более детей, являющихся гражданами РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора на:
2.1. приобретение в регионах на территории РФ, размещенных в регионах или в малых городах:
2.1.1. квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе»), в т.ч. с земельным участком по договору купли-продажи у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию)/индивидуального предпринимателя (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, и построившего (создавшего) указанное жилое помещение)
2.1.2 квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе»), в т.ч. с земельным участком/ на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве у юридического лица.
2.2. приобретение в любом регионе на территории РФ жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию)/индивидуального предпринимателя (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, и построившего (создавшего) указанное жилое помещение).
3. граждан РФ, имеющих ребенка, являющегося гражданином РФ, которому установлена категория "ребенок-инвалид" на приобретение в любом регионе РФ:
3.1.квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе»), в т.ч. с земельным участком/ жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию)/индивидуального предпринимателя (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, и построившего (создавшего) указанное жилое помещение);
3.2. квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе»), в т.ч. с земельным участком/ на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве у юридического лица.
Основные условия
| Минимальная сумма кредита | 300 000 рублей |
|---|---|
|
Первоначальный взнос |
От 20,1% Продавец и объект долевого строительства должны быть согласованы и аккредитованы Банком. |
|
Максимальная сумма кредита |
79,9% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не более 6 млн. руб. (для Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области 12 млн. руб.) |
| Срок кредита | от 3-30 лет |
| Процентная ставка % годовых | 6 % * |
| Страхование |
Имущественное страхование является обязательным Личное страхование не является обязательным Договор страхования заключается со страховой компанией на выбор Заемщика |
| Комиссии | Не взимаются |
| Полная стоимость кредита % годовых (диапазон) |
6.535/24.507 |
*Указанная процентная ставка за пользование кредитом применяется для Заемщиков, заключивших Договор имущественного страхования и/или Договор личного страхования.
Процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 п.п. в случае предоставления кредита без заключения указанного Договора личного страхования Заемщика, либо при ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по имущественному и личному страхованию в период действия Кредитного договора, но не более ключевой ставки ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2 п.п.
Заемщик не должен являться или не являлся ранее заемщиком/поручителем по другому ипотечному кредиту, выданному после 22.12.2023 в рамках Постановления Правительства №566 от 23.04.2020/Решения №22-67374-00473-P (далее - Программа "Льготная ипотека"), Постановления №1567 от 30.11.2019 (далее - Программа "Сельская ипотека"), Постановления №805 от 30.04.2022 (далее - Программа "IT-ипотека"), Постановления №2565 от 31.12.2022/ Решения №24-68903-01277-Р (далее - Программа "Ипотека для новых территорий РФ"), Постановления №1609 от 07.12.2019/Решения № 23-67393-01016-P (далее - Программа "Дальневосточная и арктическая ипотека"), Постановления №1711 от 30.12.2017/Решения № 24-67381-01460-Р (далее - Программа "Семейная ипотека ипотека").
Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3 п.п., до конца срока действия кредитного договора:
- с даты, когда Заемщик стал являться заемщиком, одним из солидарных заемщиков либо поручителем по жилищному (ипотечному) кредиту (займу), выданному с 23.12.2023 в рамках Программы "Льготная ипотека", Программы "Семейная ипотека", Программы "Сельская ипотека", Программы "Дальневосточная и арктическая ипотека", Программы "IT-ипотека", Программы "Ипотека для новых территорий РФ";
- с даты, когда Банку стало известно, что Заемщик является заемщиком, одним из солидарных заемщиков либо поручителем по жилищному (ипотечному) кредиту (займу), выданному с 23.12.2023 в рамках Программы "Льготная ипотека", Программы "Семейная ипотека", Программы "Сельская ипотека", Программы "Дальневосточная и арктическая ипотека", Программы "IT-ипотека", Программы "Ипотека для новых территорий РФ".
Процентная ставка не повышается в случае если кредитный договор в рамках Программы "Семейная ипотека" заключен в связи с рождением ребенка после заключения кредитного договора, выданного в рамках Программы "Льготная ипотека", Программы "Семейная ипотека", Программы "Сельская ипотека", Программы "Дальневосточная и арктическая ипотека", Программы "IT-ипотека", Программы "Ипотека для новых территорий РФ", и его полного погашения.
Выдача кредита по настоящей программе возможна в случае рождения ребенка после заключения кредитного договора, выданного после 22.12.2023 в рамках Программы "Льготная ипотека", Программы "Семейная ипотека", Программы "Сельская ипотека", Программы "Дальневосточная и арктическая ипотека", Программы "IT-ипотека", Программы "Ипотека для новых территорий РФ", и его полного погашения.
Штрафы и пени:
- при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов Банк вправе потребовать неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа (включительно);
- при ненадлежащем исполнении обязательств по Имущественному страхованию Банк вправе потребовать неустойку в виде пеней в размере 5% годовых от фактического Остатка основного долга. Пени начисляются за каждый календарный день ненадлежащего исполнения обязательств по страхованию до даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих устранение факторов, определяющих исполнение обязательств по страхованию как ненадлежащее (включительно).
Документы, необходимые для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита:
- Заявление на рассмотрение вопроса о предоставлении кредита по утвержденной Банком форме.
- Паспорт гражданина РФ.
- В случае наличия у Заемщика ребенка возрастом до 7 лет, имеющего гражданство РФ: свидетельство о рождении ребенка Заемщика, имеющего право на получение кредита в рамках данной Программы кредитования.
- В случае наличия у Заемщика ребенка - гражданина РФ, которому установлена категория "ребенок-инвалид": свидетельство о рождении ребенка, а также документы, подтверждающие установление категории "ребенок-инвалид" (справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы).
- В случае наличия у Заемщика двух и более детей - граждан РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора: свидетельство о рождении ребенка Заемщика. Документы, подтверждающие величину дохода.
- В случае если супруг Заемщика не является солидарным Заемщиком и/или Залогодателем по кредитному договору, то на этапе заключения кредитно-обеспечительной документации необходимо предоставить брачный договор.
При получении одобрения по заявке необходимо предоставить пакет документов по предмету залога.
Представленная информация не является публичной офертой.
Подробную информацию о получении кредита можно узнать в любом офисе Банка.
Документы
- Общие условия по кредитам заключенным с 01.10.2024.pdf
905 Кб - Общие условия по КД заключенным до 01.10.2024.pdf
884 Кб - Приложение 1 к Общим условиям.pdf
370 Кб - Справка по форме Банка.pdf
123 Кб - Заявление на рассмотрение вопроса о предоставлении кредита_ИК.pdf
821 Кб - Дополнительная информация по программам ипотечного кредитования физическ....pdf
332 Кб
Как оформить ипотеку
