Дальневосточная и Арктическая ипотека
Программа господдержки, ориентированная на граждан, которые планируют покупку жилья на Дальнем Востоке или Арктике.
|
|
Калькулятор
недвижимости
взноса
доход
Кредит предоставляется в соответствии с Решением Правительства России от 2 мая 2024 г. N 23-67393-01016-Р. Заемщик не должен являться или не являлся ранее заемщиком по другому ипотечному кредиту, выданному в рамках Постановления Правительства № 1609 от 07.12.2019г./Решения Правительства № 23-67393-01016-P
Категории заемщиков
"Молодая семья" - оба супруга-заемщика граждане РФ на дату заключения кредитного договора, не достигшие возраста 36 лет;
"Молодой родитель" - гражданин РФ, не состоящий в браке, в возрасте до 36 лет на дату заключения кредитного договора и имеющий ребенка – гражданина РФ в возрасте до 19 лет;
"Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов" - гражданин РФ, переехавший на работу из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав Дальнего Востока и Арктики;
"Работник образовательной организации" - гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность в должности педагогического работника в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории Дальнего Востока и Арктики;
"Работник медицинской организации" - гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории Дальнего Востока и Арктики;
"Переселенец" - гражданин РФ, ранее постоянно проживавший на территории Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, вынужденный покинуть территорию постоянного проживания, прибывший на территорию РФ в экстренном массовом порядке и проживающий на территории Дальнего Востока и Арктики.
«Работник ОПК» - гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, ведение которого осуществляется в порядке, определенном Положением о ведении сводного реестра организаций оборонно-промышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 20 февраля 2004 г. N 96 "О сводном реестре организаций оборонно-промышленного комплекса" (далее - организация ОПК), либо в ее представительстве или филиале, при этом такая организация, ее представительство или филиал должны быть зарегистрированы на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальнего востока и Арктики.
Дополнительные требования к Заемщику
- все заемщики граждане РФ;
- солидарным заемщиком может быть лицо, не относящееся к установленным категориям;
- для заемщиков категории "Молодая семья" супруг выступает солидарным заемщиком по договору;
- заемщик, относящийся к категории "Работник образовательной организации" трудоустроен в организации с ОКВЭД 85.
- заемщик, относящийся к категории "Работник медицинской организации" трудоустроен в организации с ОКВЭД 86,87;
Цели кредитования
Приобретение на территории Дальнего Востока и Арктики (населенные пункты с численностью населения более 10 тыс. чел.):
1. квартиры в многоквартирном доме/ готового жилого дома/жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе») с земельным участком, расположенном на территории Дальнего Востока и Арктики, по договору купли-продажи у юридического лица/индивидуального предпринимателя (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и построившего (создавшего) указанное жилое помещение).
2. квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе») с земельным участком, расположенном на территории Дальнего Востока и Арктики, на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве у юридического лица.
Возможности
1. Оформить ипотечный кредит по специальным условиям
2. Использовать средства материнского капитала
3. Получить льготный потребительский кредит «Уютный дом»
Основные условия
| Минимальная сумма кредита |
300 000 рублей |
| Максимальная сумма кредита |
79,9% от стоимости приобретаемого жилья, но не более 9 млн. руб.** |
| Первоначальный взнос |
Не менее 20,1% от стоимости приобретаемого жилья Продавец и объект долевого строительства должны быть согласованы и аккредитованы Банком. |
| Срок кредита |
от 36 до 242 мес. |
| Процентная ставка % годовых | 2 %* |
| Страхование |
Имущественное страхование является обязательным (за исключением земельных участков) Личное страхование не является обязательным Договор страхования заключается со страховой компанией на выбор Заемщика |
| Комиссии | Не взимаются |
| Полная стоимость кредита % годовых (диапазон) |
2,546/24.507 |
* Процентная ставка увеличивается на 1 процентный без заключения Договора личного страхования, либо при ненадлежащем исполнении обязательства по личному страхованию.
Процентная ставка увеличивается до уровня «Ключевая ставка ЦБ на дату заключения договора +3 п.п.» в следующих случаях:
- в случае если заемщик, относящийся к любой категории, на дату заключения кредитного договора не был зарегистрирован по месту жительства на территории Дальнего Востока и Арктики, не предоставил Банку документ в отношении себя, подтверждающий факт регистрации по месту жительства по адресу Предмета ипотеки в период начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита. Указанный период продлевается на период приостановления исполнения заемщиком (солидарным заемщиком) своих обязательств по кредитному договору в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 07.10.2022 N 377-ФЗ;
- с даты, когда Заемщик или супруг(а) Заемщика стал являться заемщиком, одним из солидарных заемщиков либо поручителем по другому жилищному (ипотечному) кредиту (займу), выданному в рамках Программы "Дальневосточная и арктическая ипотека" у иного кредитора (заимодавца);
- с даты, когда Банку стало известно, что Заемщик или супруг(а) Заемщика являлся заемщиком, одним из солидарных заемщиков либо поручителем по другому жилищному (ипотечному) кредиту (займу), выданному в рамках Программы "Дальневосточная и арктическая ипотека" у иного кредитора (заимодавца);
- с даты, когда Заемщик/супруг Заемщика стал являться заемщиком, одним из солидарных заемщиков либо поручителем по жилищному (ипотечному) кредиту (займу), выданному с 23.12.2023 в рамках Программы "Семейная ипотека", Программы "Сельская ипотека", Программы "Льготная ипотека", Программы "IT-ипотека", Программы "Ипотека для новых территорий РФ";
- с даты, когда Банку стало известно, что Заемщик/супруг Заемщика является заемщиком, одним из солидарных заемщиков либо поручителем по жилищному (ипотечному) кредиту (займу), выданному с 23.12.2023 в рамках. Программы "Семейная ипотека", Программы "Сельская ипотека", Программы "Льготная ипотека", Программы "IT-ипотека", Программы "Ипотека для новых территорий РФ.
Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3 п.п в случае если Заемщик, относящийся к категории "Работник медицинской организации" , "Работник образовательной организации" или "Работник ОПК", по истечении 6 месяцев после прекращения работы в государственной или муниципальной медицинской, образовательной организации или организации ОПК соответственно, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, по любому из предусмотренных трудовым законодательством оснований не предоставит до истечения указанного срока документы, подтверждающие сведения о трудоустройстве Заемщика в эту же или иную медицинскую, образовательную организацию или организацию ОПК. Повышение процентной ставки по основанию, предусмотренному данным пунктом, возможно до даты, отстоящей на 5 лет от даты заключения кредитного договора.
Штрафы и пени:
- при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов Банк вправе потребовать неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа (включительно);
- при ненадлежащем исполнении обязательств по Имущественному страхованию Банк вправе потребовать неустойку в виде пеней в размере 5% годовых от фактического Остатка основного долга. Пени начисляются за каждый календарный день ненадлежащего исполнения обязательств по страхованию до даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих устранение факторов, определяющих исполнение обязательств по страхованию как ненадлежащее (включительно).
Максимальная сумма кредита:
1) 6 000 000 рублей, но не более 69,9% от стоимости Предмета ипотеки.
2) 9 000 000 рублей, но не более 69,9% от стоимости Предмета ипотеки площадью не менее 65 кв.м., предоставленного на цель кредитования: Приобретение квартиры в многоквартирном доме/ жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе») с земельным участком, расположенном на территории Дальнего Востока и Арктики, на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве у юридического лица;
3) 9 000 000 рублей, но не более 69,9% от стоимости Предмета ипотеки площадью не менее 60 кв.м., предоставленного на цели кредитования: - Приобретение квартиры в многоквартирном доме/ готового жилого дома/жилого помещения в доме блокированной застройки («таунхаусе») с земельным участком, расположенном на территории Дальнего Востока и Арктики, по договору купли-продажи у юридического лица/индивидуального предпринимателя (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию);
Документы, необходимые для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита:
1. Заявление на рассмотрение вопроса о предоставлении кредита по утвержденной Банком форме
2. Паспорт гражданина РФ
3. Документы, подтверждающие величину дохода и трудоустройство
4. Документы, подтверждающие соответствие одной из требуемых категорий
Для заемщиков, соответствующих категории "Молодая семья": свидетельство о браке/паспорт с отметкой о заключении брака;
Для заемщика категории "Молодой родитель": свидетельство о рождении/паспорт ребенка Заемщика. В случае, если ребенку исполнилось 14 лет, при этом он не указан в паспорте Заемщика на странице "Дети": свидетельство о рождении и паспорт ребенка Заемщика.
Для заемщика категории "Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов": трудовой договор/иной документ, подтверждающий участие в программе повышения мобильности трудовых ресурсов.
Для заемщика категории "Работник образовательной организации"/"Работник медицинской организации": Трудовая книжка/Трудовой договор Документ подтверждающий занятость и стаж.
Для заемщика категории "Переселенец" один из документов, подтверждающий имеющееся ранее гражданство Украины:
- Удостоверение беженца.
- Документ, подтверждающий личность, с отметкой о регистрации на территории Украины, ЛНР или ДНР, например, паспорт гражданина Украины.
- Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории России.
- Миграционная карта с отметкой о пересечении границы с Украиной.
- Справка органа социальной защиты о получении выплаты единовременной материальной помощи гражданам России, постоянно проживающим на территории Украины, ЛНР или ДНР.
- иной документ, содержащий необходимую информацию.
И документ, подтверждающий наличие постоянной или временной регистрации на территории Дальнего Востока или Арктики.
При получении одобрения по заявке необходимо предоставить пакет документов по предмету залога.
Представленная информация не является публичной офертой.
Подробную информацию о получении кредита можно узнать в любом офисе Банка.
Документы
- Общие условия по кредитам заключенным с 01.10.2024.pdf
905 Кб - Приложение 1 к Общим условиям.pdf
370 Кб - Справка по форме Банка.pdf
123 Кб - Заявление на рассмотрение вопроса о предоставлении кредита_ИК.pdf
821 Кб - Общие условия по КД заключенным до 01.10.2024.pdf
884 Кб - Дополнительная информация по программам ипотечного кредитования физическ....pdf
332 Кб
Как оформить ипотеку
